上世纪80年代，每日在厦门工作期间，习近平上高山、进海岛、下农村、入农户，深入基层调研。

而自2016年10月以来，网签网签香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。2023年10月25日，北京香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，北京随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

一方面，新房房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。现在撤辣能将购买力释放出来，套套无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。梁宝欣/摄2月28日，房网广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，房网香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

在楼市供求关系逆转后，每日即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，网签网签1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

另一方面，北京国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

在邓浩志看来，新房香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。内地买家情况不一样，套套但是也省了很多税负。

邓浩志相信，房网撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。二是，每日房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

在邓浩志看来，网签网签香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。彼时，北京香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

(责任编辑：林颐)